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SECTOR
INMOBILIARIO

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INMOBILIARIO

Somos el gestor de
fondos con mayor
experiencia en
inversiones
inmobiliarias
en el Perú.

CASOS

INDICADORES DE GESTIÓN

+40
inversiones
realizadas.
+$260
millones de dólares
en salidas ejecutadas.
2.4x
Múltiplo de valor del portafolio administrado.
1.5x
El NOI de los alquileres del portafolio creció 1.5x durante el periodo de tenencia.
150
mil metros cuadrados arrendables administrados.
+40
inversiones
realizadas
+$260
millones de dólares
en salidas ejecutadas

FIRBI AC CAPITALES
RENTA

Valor cuota al 26/1/2023 (en US$)1

1Corresponde al valor de cierre del día anterior.

FIRBI A:

0.9083

FIRBI B:

0.9583

CASOS

IMAGINA - VIVIENDAS

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EDIFICIO REDUCTO

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BURGOS: EDIFICIO DE OFICINAS

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CASAPARQ: DESARROLLO RESIDENCIAL

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CASOS

IMAGINA - VIVIENDAS

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EDIFICIO REDUCTO

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BURGOS: EDIFICIO DE OFICINAS

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CASAPARQ: DESARROLLO RESIDENCIAL

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IMAGINA

Salida ejecutada - 2017

Imagina es uno de los principales grupos inmobiliarios en Perú y Chile donde ha desarrollado cerca de 100 proyectos de viviendas. Además es parte de un grupo económico accionista de Ripley.

  • IMAGINA - VIVIENDAS

    +

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    +

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    +

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    +

NUESTRO EQUIPO

Jenny Esaine

Socia y Directora de Inversiones, Inmobiliario

Luz María Carrión

Vicepresidente Senior, Inmobiliario

Ingrin Medina

Vicepresidenta, Inmobiliario

Sergio Cubillas

Asociado senior, Inmobiliario

NUESTRO EQUIPO

Jenny Esaine

Socia y Directora de Inversiones, Inmobiliario

Luz María Carrión

Vicepresidente Senior, Inmobiliario

Ingrin Medina

Vicepresidenta, Inmobiliario

Sergio Cubillas

Asociado senior, Inmobiliario

  • Jenny es Socia y Directora de Inversiones, además de directora de la sociedad. En AC Capitales desde 2007, cuenta con 20 años de trayectoria profesional. Tiene a su cargo la definición y ejecución de la estrategia de inversiones inmobiliarias de la firma con activos entregados bajo administración por más US$260 millones. Directora de Inversiones del Fondo Inmobiliario 1, lideró la estructuración de los Fondos Inmobiliarios 2 y 3 de la firma. Ejerce cargos de directora en las empresas de los portafolios de inversión y comités ejecutivos, y es miembro de los comités de inversiones de los fondos inmobiliarios.  Anteriormente fue gerente comercial en Cálidda, la empresa distribuidora de gas natural de la ciudad Lima, del Grupo SUEZ.  MBA por la Escuela Adolfo Ibañez y economista de la Universidad del Pacífico.

    " data-intereses="" data-mail="jesaine@accapitales.com" data-imagen="https://www.accapitales.com/wp-content/uploads/2023/01/je-2023-2.png">

    Jenny Esaine

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  • Luz María es Vicepresidente, miembro del equipo senior de los fondos inmobiliarios. En AC Capitales desde 2018 y previamente entre los años 2009 y 2012. Cuenta con 10 años de trayectoria profesional. Su responsabilidad principal recae en el Fondo Inmobiliario 2 y en la ejecución de la estrategia de salida del portafolio. Participó en la estructuración del FIRBI AC Capitales Renta, el primer fondo de la firma orientado a personas naturales, así como en la primera operación de endeudamiento de un fondo de inversión en Perú.  Anteriormente, trabajó en el equipo de finanzas del Grupo Trafigura en Latinoamérica, Europa y África.  Es administradora de la Universidad de Piura.

    " data-intereses="" data-mail="lcarrion@accapitales.com" data-imagen="https://www.accapitales.com/wp-content/uploads/2022/05/Luzma-Carrion-22.png">

    Luz María Carrión

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  • Ingrin es Vicepresidenta. En AC Capitales desde diciembre 2015 y cuenta con 5 años de trayectoria profesional. Forma parte del equipo del Fondo Inmobiliario 2 y su responsabilidad principal es apoyar en la ejecución de la estrategia de inversión y desinversión de los portafolios. Anteriormente trabajó como analista de finanzas corporativas en DIVISO Bolsa SAB. Es economista de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos.

    " data-intereses="" data-mail="imedina@accapitales.com" data-imagen="https://www.accapitales.com/wp-content/uploads/2022/05/Ingrin-Medina-22.png">

    Ingrin Medina

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  • Sergio Cubillas

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2023 - AC Capitales SAFI. Todos los derechos reservados.
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Jenny Esaine

Jenny Esaine

Socia y Directora de Inversiones, Inmobiliario

Jenny es Socia y Directora de Inversiones, además de directora de la sociedad. En AC Capitales desde 2007, cuenta con 20 años de trayectoria profesional. Tiene a su cargo la definición y ejecución de la estrategia de inversiones inmobiliarias de la firma con activos entregados bajo administración por más US$260 millones. Directora de Inversiones del Fondo Inmobiliario 1, lideró la estructuración de los Fondos Inmobiliarios 2 y 3 de la firma. Ejerce cargos de directora en las empresas de los portafolios de inversión y comités ejecutivos, y es miembro de los comités de inversiones de los fondos inmobiliarios.  Anteriormente fue gerente comercial en Cálidda, la empresa distribuidora de gas natural de la ciudad Lima, del Grupo SUEZ.  MBA por la Escuela Adolfo Ibañez y economista de la Universidad del Pacífico.

jesaine@accapitales.com

Luz María Carrión

Luz María Carrión

Vicepresidente Senior, Inmobiliario

Luz María es Vicepresidente, miembro del equipo senior de los fondos inmobiliarios. En AC Capitales desde 2018 y previamente entre los años 2009 y 2012. Cuenta con 10 años de trayectoria profesional. Su responsabilidad principal recae en el Fondo Inmobiliario 2 y en la ejecución de la estrategia de salida del portafolio. Participó en la estructuración del FIRBI AC Capitales Renta, el primer fondo de la firma orientado a personas naturales, así como en la primera operación de endeudamiento de un fondo de inversión en Perú.  Anteriormente, trabajó en el equipo de finanzas del Grupo Trafigura en Latinoamérica, Europa y África.  Es administradora de la Universidad de Piura.

lcarrion@accapitales.com

Ingrin Medina

Ingrin Medina

Vicepresidenta, Inmobiliario

Ingrin es Vicepresidenta. En AC Capitales desde diciembre 2015 y cuenta con 5 años de trayectoria profesional. Forma parte del equipo del Fondo Inmobiliario 2 y su responsabilidad principal es apoyar en la ejecución de la estrategia de inversión y desinversión de los portafolios. Anteriormente trabajó como analista de finanzas corporativas en DIVISO Bolsa SAB. Es economista de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos.

imedina@accapitales.com

Sergio Cubillas

Sergio Cubillas

Asociado senior, Inmobiliario

Es asociado senior del equipo inmobiliario de AC Capitales. Cuenta con experiencia en la gestión de transacciones inmobiliarias y estructuración de fondos de inversión, así como en banca de inversión.

Es economista de la Universidad del Pacífico.

scubillas@accapitales.com

IMAGINA - VIVIENDAS

Salida ejecutada

Fondo 1

En asociación con IMAGINA, uno de los principales grupos inmobiliarios de Perú y Chile, con una inversión de US$18 millones, se ejecutó la construcción, venta y entrega de 2,934 departamentos en 10 proyectos inmobiliarios en la ciudad de Lima.   TIR ejecutada en US$: 18%. CoC: 2.1x

Sector

Desarrollo de viviendas

Primera inversión

Abril 2008

Última salida ejecutada

Octubre 2017

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EDIFICIO REDUCTO

Salida ejecutada

El Fondo invirtió en la construcción de un edificio de oficinas para la renta, contando con el respaldo de un contrato de alquiler forzoso de largo plazo. El edificio tiene una ubicación estratégica, fáciles accesos a distintos puntos de la ciudad. TIR ejecutada en US$: 21% CoC: 5.7x  

Sector

Desarrollo para la renta de oficinas

Fecha de inversión

Noviembre 2008

Salida ejecutada

Diciembre 2018

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BURGOS: EDIFICIO DE OFICINAS

Salida ejecutada

En asociación con ALBAMAR, empresa inmobiliaria enfocada en oficinas y proyectos residenciales, el Fondo invirtió US$1.3 millones para la construcción y venta de 5,500 m2 de oficinas tipo A/B+ en Miraflores, uno de los distritos más importantes de la ciudad de Lima. TIR ejecutada en US$: 28%. CoC: 1.7x  

Sector

Desarrollo para la venta de oficinas

Fecha de inversión

Setiembre 2008

Salida ejecutada

Julio 2011

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CASAPARQ: DESARROLLO RESIDENCIAL

Fondo 2

En asociación con Inmobiliaria CISSAC, el Fondo se encuentra desarrollando para la venta el primer condominio eco-amigable en la ciudad de Arequipa, segunda ciudad más habitada del Perú. El condominio, que contará con 500 departamentos, generará ventas por un total esperado de US$50 millones. El proyecto cuenta con una excelente ubicación, cerca de avenidas importantes y centros comerciales de la ciudad. Inmobiliaria CISSAC cuenta con 15 años en el mercado y 4,000 unidades inmobiliarias construidas y entregadas.  

Sector:

Desarrollo de viviendas

Inicio de asociación:

Noviembre 2017

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